ルピナス用賀

  • 東京都世田谷区玉川台二丁目

  • 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 8階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
8,680万円
134.4万円/㎡
相場
9,464万円
146.5万円/㎡
6,842
8,590
10,338
12,087
AI査定結果
推定相場価格
9,464万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,590万円〜10,338万円
133.0万円/㎡〜160.1万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ルピナス用賀
8,680万円（134.4万円/㎡）/ 3階 / 64.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は112.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/228,680万円134.4万円3階 64.58㎡ 3LDK南東
2024/09/225,890万円107.8万円2階 54.62㎡ 1LDK南東
2024/07/205,490万円115.7万円4階 47.45㎡ 1SLDK南西
2024/07/125,490万円115.0万円4階 47.75㎡ 1LDK南西
2024/07/025,590万円117.8万円4階 47.45㎡ 1SLDK南西
2024/06/025,490万円100.5万円1階 54.62㎡ 2LDK南東
2024/05/305,590万円117.1万円4階 47.75㎡ 1LDK南西
2024/05/215,780万円121.8万円4階 47.45㎡ 1LDK+S南西
2024/05/125,770万円105.6万円1階 54.62㎡ 2LDK南東
2024/04/165,780万円121.0万円4階 47.75㎡ 1LDK南西
2024/04/073,660万円101.7万円2階 36㎡ 1LDK北西
2024/04/035,980万円126.0万円4階 47.45㎡ 1SLDK南西
2024/04/023,880万円107.8万円2階 36㎡ 1LDK北西
2024/03/155,980万円125.2万円4階 47.75㎡ 1LDK南西
2024/02/045,780万円105.8万円1階 54.62㎡ 2LDK南東
2024/01/036,990万円108.2万円6階 64.58㎡ 3LDK南東
2024/01/035,970万円109.3万円1階 54.62㎡ 2LDK南東
2023/11/294,980万円106.0万円4階 47㎡ 1LDK南西
2023/11/255,480万円116.6万円4階 47㎡ 1LDK南西
2023/11/255,980万円109.5万円1階 54.62㎡ 2LDK南東
2023/11/113,480万円99.0万円1階 35.16㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は110.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ルピナス用賀
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅7分 8,680万円134.4万円64.58㎡3LDK3階 / 8階建 南東2004年85戸RC
2025/05/12セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 6,299万円108.7万円57.94㎡2LDK3階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2026/02/22パルテール富士見ケ丘
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅10分 7,580万円101.3万円74.84㎡3LDK3階 / 3階建 南東2007年53戸RC
2025/04/15パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 8,280万円112.1万円73.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東2009年41戸RC
2026/02/05藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅10分 8,480万円112.3万円75.49㎡3LDK7階 / 7階建 南西2000年43戸RC
2025/06/22クレッセント芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 7,800万円107.6万円72.47㎡2LDK+S3階 / 7階建 東2000年52戸RC
2026/02/16クリオ世田谷上祖師谷壱番館
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅14分 7,290万円115.0万円63.38㎡3LDK3階 / 5階建 北東2000年55戸RC
2025/03/10パークハイム千歳烏山
世田谷区南烏山五丁目
千歳烏山駅5分 6,190万円103.9万円59.55㎡2LDK1階 / 3階建 南西2000年58戸RC
2026/03/01ライオンズマンション成城
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅19分 6,980万円103.4万円67.48㎡2SLDK1階 / 6階建 南1999年51戸RC
2023/12/28クリオ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅6分 6,480万円107.2万円60.43㎡3LDK4階 / 4階建 東2004年46戸RC
2025/09/15ルネ成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅15分 8,490万円110.1万円77.12㎡3LDK3階 / 10階建 西2006年93戸SRC
2024/12/03パークハウス成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅16分 8,580万円110.5万円77.64㎡3LDK2階 / 8階建 東2009年103戸RC
2026/03/01ガーデンヴィラ芦花公園
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅14分 10,480万円132.7万円78.98㎡3LDK5階 / 10階建 南2005年132戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、世田谷区では57.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は世田谷区の平均と比較して22.1%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
世田谷区
172.5万円/㎡
前年比+57.4%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルピナス用賀
所在地東京都世田谷区玉川台二丁目
交通東急田園都市線用賀駅徒歩7分
築年月2004年
階数8階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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